Adiós a los apartamentos turísticos en Valencia?

La prohibición de alquiler de apartamentos turísticos en Valencia

En los últimos años, la ciudad de Valencia ha experimentado un auge en el turismo, lo que ha llevado a un aumento en la oferta de apartamentos turísticos. Sin embargo, recientemente se ha implementado una prohibición que afecta a este tipo de alojamientos en la ciudad.

Desde el 28 de mayo de 2024, el pleno del Ayuntamiento de Valencia, adopto este acuerdo.

Las zonas afectadas de Valencia son las que comprenden la Ciutat Central.

Quedando unos barrios y poblaciones exentas de dicha suspensión de licencias, estas zonas son las situadas en:

Benimamet

Carpesa

Poble Nou

La Punta

El Palmar

El Saler

El Perellonet

¿Qué implica esta prohibición?

La prohibición de alquiler de apartamentos turísticos en Valencia tiene como objetivo regular el mercado inmobiliario y proteger el derecho a la vivienda de los residentes locales. A partir de ahora, aquellos propietarios que deseen alquilar sus propiedades para uso turístico deberán cumplir con una serie de requisitos y obtener las licencias correspondientes.

Esta medida afectan a los cambios de usos del edificio o de una parte del mismo, afectando a los terrenos clasificados como suelo urbano cuyo uso global o dominante sea el residencial- incluidos los formalmente clasificados por el PGOU como suelo urbanizable cuyas obras de urbanización hayan concluido, en los que concurra alguna de las siguientes condiciones:

1ª Que estén situados dentro del ámbito físico de la Ciutat Central.

2ª Que estén situados fuera del ámbito físico de la Ciutat Central y la incidencia real de las viviendas turísticas y demás usos terciarios hoteleros no pueda considerarse como nula o escasa, situación en la que se encuentran los barrios y poblaciones mencionadas en el apartado anterior.

Consecuencias para los propietarios

Para los propietarios de apartamentos turísticos en Valencia, esta prohibición puede suponer un cambio en su modelo de negocio. Aquellos que no cumplan con los requisitos establecidos podrían enfrentarse a sanciones y multas, por lo que es fundamental estar al tanto de la normativa vigente.

Además, es importante tener en cuenta que esta medida puede tener un impacto en el mercado inmobiliario de la ciudad, ya que la oferta de alojamientos turísticos se verá reducida, lo que podría influir en los precios de alquiler y venta de propiedades.

En resumen, la prohibición de alquiler de apartamentos turísticos en Valencia es una medida que busca regular el mercado inmobiliario y proteger el derecho a la vivienda de los residentes locales. Los propietarios de este tipo de alojamientos deben estar al tanto de la normativa vigente y cumplir con los requisitos establecidos para evitar posibles sanciones.

Si deseas obtener más información sobre esta prohibición y cómo puede afectar al mercado inmobiliario en Valencia, no dudes en contactar con nosotros. En nuestra agencia inmobiliaria estaremos encantados de asesorarte y resolver todas tus dudas.