VENTA VIVIENDA CON REFORMA INTEGRAL

Descripción del inmueble

Situada en la encantadora calle Erudito Orellana, en el auténtico y muy solicitado barrio de Arrancapins de Valencia, esta espectacular residencia en la sexta planta combina una arquitectura atemporal con el lujo contemporáneo.
La entrega de la propiedad está prevista para junio de 2026.
Algunas de las imágenes mostradas son representaciones gráficas.
Presentamos esta exclusiva vivienda con una superficie construida total de 145 m² (según el registro de la propiedad), que incluye 130 m² de espacio habitable y 15 m² de zonas comunes. Ubicada en un edificio con encanto de los años 50, que cuenta con ascensor y elegantes techos altos, la propiedad ha sido completamente rediseñada utilizando materiales de primera calidad y acabados refinados en todas sus estancias.
Disposición:
Amplia sala de estar-comedor-cocina de planta abierta con iluminación indirecta y molduras decorativas en los techos.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha y lavabos dobles.
Segundo dormitorio doble.
Tercer dormitorio o estudio, ideal como oficina o sala multiusos.
Baño completo adicional.
Aseo de invitados.
Dos balcones, uno con acceso desde la sala de estar y el otro desde el dormitorio principal.
Armario de servicio para lavadora y secadora.
Calidad y características:
Suelo de madera natural de GALIANA.
Puertas y frentes de armario moldeados (220 cm) con cierres magnéticos y tiradores de latón mate.
Ventanas CORTIZO con contraventanas motorizadas.
Aire acondicionado centralizado MITSUBISHI y radiadores IRSAP TESI con caldera BOSCH.
Suelos, revestimientos de paredes y encimeras de gran formato (120×120) de PORCELANOSA.
Grifería y sanitarios PORCELANOSA.
Electrodomésticos: frigorífico-congelador doble BOSCH, horno y microondas AEG, lavavajillas WHIRLPOOL y campana extractora integrada en el techo.
Instalaciones eléctricas JUNG y red de datos doméstica completa.
Revestimiento perimetral de paredes con aislamiento acústico.
Todas las instalaciones completamente renovadas.
Molduras decorativas con iluminación LED y rodapiés moldeados.

Gastos adicionales:
Notaría, aproximadamente entre 600 y 1.000 €
Registro aproximadamente entre 400 € y 650 €
Gestoría aproximadamente entre 300 € y 500 €
Honorarios inmobiliaria 3% del precio final de venta más IVA
La Manzana Inmobiliaria

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